Surface habitable : 196 m²
Localisation : Coupvray
Disponibilité : Immédiate
En vente un Ensemble immobilier sur un terrain de 400 m² comprenant des bureaux individuels, très lumineux et spacieux, équipements modernes, conformes aux normes PMR, construit en 2020 (Effinergie BBC), excellente isolation phonique, sécurité renforcée par interphone/digicode et télésurveillance, accès PMR, système de chauffage et de climatisation réversible, parking public aménagé avec un emplacement PMR devant le cabinet.
Au rez-de-chaussée : un parking privatif de 3 places, 2 cabinets de 20 m² chacun, 1 salle d’attente de 30 m², 1 toilette publique, 1 local technique.
A l’étage, 1 cabinet de plus de 50 m² de surface utile.
Au rez-de-jardin, un réfectoire de plus de 45 m² avec cuisine aménagée et équipée, 1 local de réserve de 20 m², les sanitaires privés avec douche, lavabo et toilettes, 1 terrasse jardin de 20 m².
Au jardin, excellents arbres fruitiers (abricot, cerisier…) et espaces verts bien bordés autour du cabinet.
Situé à 200 m du centre commercial CARREFOUR MARKET et de la coulée verte aménagée devant le cabinet, zone résidentielle, très proche de Disneyland Paris et Val d’Europe, accès rapide depuis et vers l’autoroute A4
Actuellement, deux locaux sont occupés avec les baux professionnels médicaux et paramédicaux, un local de 20 m² au RdC est disponible, possibilité en location immédiate, les loyers mensuels sont :
- 600 € TTC hors charge au rez-de-chaussée,
- 960€ TTC hors charges à l’étage R+1
Les charges sont entre 250€ à 298€ TTC comprennent : ménage 1 fois/semaine, eau, chauffage-climatisation, électricité, internet haut débit (fibre optique), petit utilitaire commun (papier de toilettes, distribution de savon) et entretien des installations techniques (Chauffage/climatisation, portail automatique, télésurveillance, sécurité incendie, jardinage,), les impôts fonciers sont de 19.60€ /m²/an.
Idéal pour l’investisseur de profession de santé ou de cabinet d’étude ou particulier qui souhaite le transformer en habitation.
Prix : 468 000 € TTC
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